無論舊規(guī)還是新規(guī)均對建筑企業(yè)取得相應的資質規(guī)定具體條件，一般要求建筑企業(yè)必須具備相應資質要求的凈資產、工程專業(yè)技術人員、工程業(yè)績和必要的技術裝備，也就是說工程資質與建筑企業(yè)本身具備明顯的依附性和不可輕易分離的特點。

根據《中華人民共和國建筑法》第六十六條規(guī)定“建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任?！?/span>

法律明確禁止建筑企業(yè)對外轉讓或出借資質，違反規(guī)定將承擔相應行政甚至刑事責任。究其原因是因建筑資質事關建筑質量，進一步說有關社會公共安全，如不具備資質和能力的主體通過借用、受讓等形式取得資質證書，可能會損害社會公共利益，給人民群眾的生命財產造成重大威脅，因此法律規(guī)定禁止資質轉讓并非單純屬于管理性規(guī)定，亦屬于效力性強制性規(guī)定。

建筑企業(yè)資質一般是禁止轉讓或轉移的，但基于建筑企業(yè)資質依附的建筑企業(yè)本身根據《公司法》規(guī)定可能發(fā)生重組、合并、分立等情況，故絕對禁止建筑企業(yè)資質轉讓或轉移與《公司法》規(guī)定相矛盾，也不利于建筑企業(yè)經營發(fā)展，故國家對建筑企業(yè)資質在特定條件下許可變更亦進行了明確規(guī)定。